Личный кабинет
Подробное описание документа
А. В. Борисова
Расчёт стоимости объектов недвижимости в целях обоснования привлекательности инвестиционного проекта : студенческая научная работа / А. В. Борисова. - Томск : б. и., 2020. -
Выпускная квалификационная работа посвящена теме расчета стоимости объектов недвижимости в целях обоснования привлекательности инвестиционного проекта. Оценочная деятельность существует для минимизации рисков потери денежных средств при вложениях в какой-либо проект, так как не многие предприниматели могут правильно выбрать направления инвестирования своего капитала и, как следствие, потерять вложения.Целью работы является расчет и анализ стоимости недвижимости в рамках инвестиционного проекта на примере гостиничного бизнеса городов Томск и Новосибирск.Объект исследования – инвестиционные проекты на рынке недвижимости.Предмет исследования – стоимость как показатель оценки привлекательности и эффективности инвестиционного проекта.Работа поделена на четыре раздела. В первой главе изложены теоретические основы оценки стоимости недвижимости, включающие в себя основные понятия, подходы и методы, проблемы оценки, разбирается важный вопрос о необходимости оценки при инвестировании денежных средств в определённый проект.Вторая глава посвящена описанию объекта оценки и подробному определению рыночной стоимости объекта недвижимости доходным, затратным и сравнительным подходами.В третьей главе проводится анализ рынка гостиничных услуг в РФ, городе Томске и Новосибирске, определяется наиболее привлекательный из городов для открытия нового гостиничного комплекса.В четвёртой главе создаётся модель инвестиционного проекта для трёх случаев, оценивается его стоимость согласно затратному, сравнительному и доходному подходам, а также даётся оценка целесообразности использования средств потенциального инвестора в данный проект открытия новой гостиницы.Выпускная квалификационная работа состоит из 85 страниц текста без учёта приложений, 17 рисунков, 19 таблиц, 6 формул, 67 источников литературы, 5 приложений.
